Документ предоставлен КонсультантПлюс
22 июля 2008 года
N 159-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
4 июля 2008 года
Одобрен
Советом Федерации
11 июля 2008 года
Список изменяющих документов
(в ред. Федеральных законов от 17.07.2009 N 149-ФЗ,
от 02.07.2010 N 150-ФЗ, от 02.07.2013 N 144-ФЗ, от 29.06.2015 N 158-ФЗ,
от 03.07.2016 N 265-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ, от 03.07.2018 N 185-ФЗ,
от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с
отчуждением из государственной или из муниципальной собственности недвижимого имущества,
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее также - арендуемое
имущество), в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства
в приватизации арендуемого имущества.
(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 144-ФЗ, от 03.07.2018 N 185-ФЗ)
2. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на:
1) отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного
организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года N
209-ФЗ развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее -
Федеральный закон развитии малого и среднего предпринимательства в Российской
Федерации");
2) отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов
государственных или муниципальных унитарных предприятий;
3) недвижимое имущество, принадлежащее государственным или муниципальным
учреждениям на праве оперативного управления;
4) недвижимое имущество, которое ограничено в обороте;
5) государственное или муниципальное недвижимое имущество, если на день подачи
субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление)
опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор,
предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.
(п. 5 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 144-ФЗ; в ред. Федеральных законов от
29.06.2015 N 158-ФЗ, от 03.07.2018 N 185-ФЗ)
3. Отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в
приватизации арендуемого имущества и не урегулированные настоящим Федеральным законом,
регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ приватизации
государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон приватизации
государственного и муниципального имущества").
Статья 2. Особенности отчуждения арендуемого имущества
1. В случае, если федеральным органом исполнительной власти, органом государственной
власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления,
уполномоченными на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в
государственной или муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган), созданы
координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего
предпринимательства, решение о включении арендуемого имущества в акты планирования
приватизации государственного и муниципального имущества может быть принято
уполномоченным органом не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления в
указанные координационные или совещательные органы.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2018 N 185-ФЗ)
2. Государственное или муниципальное унитарное предприятие вправе осуществить
возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему и арендуемого лицом,
отвечающим требованиям, предусмотренным статьей 3 настоящего Федерального закона, в
порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение
указанного имущества.
3. Решение собственника арендуемого имущества, которое принадлежит государственному
или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления, о согласии на совершение унитарным предприятием сделки,
направленной на возмездное отчуждение такого имущества, принимается не ранее чем через
тридцать дней после дня направления указанным собственником уведомления в
координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего
предпринимательства случае, если эти органы созданы при соответствующем уполномоченном
органе) и арендатору или арендаторам такого имущества.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2018 N 185-ФЗ)
Статья 3. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества
Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и